Aggiungerei che, qualora si volesse costituire un'attività economica a tutti gli effetti (con partita IVA, iscrizioni varie ecc.), sarebbe necessario rispettare tutti i vincoli, di legge o per regolamento comunale, anche riguardo l'immobile.
Se, come detto sopra, l'uso fosse meramente privato, allora penso basti un po' di buon senso e civiltà.