Allestire piccola sala prove

  • fulezone
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14-06-18 17.19

Ho una piccola domanda più che altro una curiosità, qualche giorno fa mia moglie mi ha detto costruiamo un piccolo prefabbricato in terrazza e ci facciamo due stanze, uno studio e una piccola sala prove, volendola allestire con due casse, un monitor, un mixer, una batteria, un ampli per basso e un ampli per chitarra, secondo voi cosa dovei prendere e su che ordine di spesa siamo? L'insonorizzazione poi che livello di spesa comporta? Parliamo di attrezzatura usata, ho visto una batteria usata a circa 350 euro, e cose del genere! So che la domanda è troppo generica ma vorrei capire su che ordine di spesa siamo!

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  • Dallaluna69
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14-06-18 17.37

Istintivamente, mi lascia perplesso l'idea dello studio adiacente alla sala prove. Per quanto tu possa insonorizzarla al massimo, mi sa che sarà dura studiare nella stanza accanto.
Cosa devi fare con la sala prove? Suonarci con la tua band o affittarla? Perché se ci suoni tu, i volumi li puoi anche imporre bassi, ma se la affitti al gruppo metal di turno, devi considerare che terranno i volumi a livello di sanguinamento delle orecchie! emo

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  • fulezone
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14-06-18 17.50

@ Dallaluna69
Istintivamente, mi lascia perplesso l'idea dello studio adiacente alla sala prove. Per quanto tu possa insonorizzarla al massimo, mi sa che sarà dura studiare nella stanza accanto.
Cosa devi fare con la sala prove? Suonarci con la tua band o affittarla? Perché se ci suoni tu, i volumi li puoi anche imporre bassi, ma se la affitti al gruppo metal di turno, devi considerare che terranno i volumi a livello di sanguinamento delle orecchie! emo
Allora sono due cose separate, io vorrei insonorizzare la sala prove per suonare la sera io con degli amici, lei farebbe lezione per il pomeriggio!
E cmq No METAL, un po di Rock si, nella sala in cui suoniamo ora non si sente niente e le pareti sono praticamente di cartongesso
trattate non strati di spugna e vernice speciale, la porta di ingresso è spessa circa 30cm di gomma piuma!

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  • barbetta57
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14-06-18 18.02

@ Dallaluna69
Istintivamente, mi lascia perplesso l'idea dello studio adiacente alla sala prove. Per quanto tu possa insonorizzarla al massimo, mi sa che sarà dura studiare nella stanza accanto.
Cosa devi fare con la sala prove? Suonarci con la tua band o affittarla? Perché se ci suoni tu, i volumi li puoi anche imporre bassi, ma se la affitti al gruppo metal di turno, devi considerare che terranno i volumi a livello di sanguinamento delle orecchie! emo
ci sono altri inquilini nello stabile?

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  • fulezone
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14-06-18 18.26

@ barbetta57
ci sono altri inquilini nello stabile?
4 piani io ho l'appartamento al 4 piano e il tetto calpestabile e tutto mio di 300mq su cui vorrei mettere un prefabricato

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  • barbetta57
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14-06-18 19.04

@ fulezone
4 piani io ho l'appartamento al 4 piano e il tetto calpestabile e tutto mio di 300mq su cui vorrei mettere un prefabricato
per prima cosa dovresti vedere il regolamento condominiale e chiedere permesso, anche se il terrazzo è tuo. considera che poi ci sarebbe una cubatura aggiuntiva per cui dovrai probabilmente fare una DIA o come si chiama, fare un progetto, dichiarare una destinazione d'uso ecc. trattandosi di prefabbricato, potrebbe anche essere più semplice, però comunque dovrai chiedere il permesso al condominio.
detto questo, il tuo terrazzo è a contatto con i muri perimetrali e le eventuali strutture portanti, di conseguenza, se non isoli completamente l'ambiente, tutto quello che suoni si riverbererà fino al pian terreno, con l'aggravante delle scale. a suo tempo, per installare nel mio giardino una casetta prefabbricata per le biciclette, dovetti fare domanda al comune e chiedere il permesso al mio confinante, e poi ubicarla secondo precise misure.

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  • paolo_b3
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14-06-18 19.14

A livello normativo, credo, che se la struttura si può considerare smontabile non è da "accatastare", Rimangono tuttavia le norme del piano regolatore che possono eventualmente impedire l'installazione di strutture smontabili in vista a seconda delle zone, pardon, delle Fulezone. emo

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  • michelet
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14-06-18 19.32

Premesso che in Italia abbiamo un corpus normativo ed una burocrazia spaventosi, un'opera simile si configurerebbe - nell'ipotesi che tutti i condòmini fossero d'accordo, come ampliamento ai sensi del piano casa. Dopo aver consultato le normative edilizie vigenti, ci saranno come minimo delle distanze dagli altri fabbricati da rispettare. Di conseguenza, non potrai occupare tutta la superficie della terrazza, ma ci saranno dei lati in cui dovrai arretrare.
Riguardo poi alla questione strutturale, dovrai pagare un professionista competente che non solo verifichi lo stato attuale delle strutture ma anche preveda una serie di rinforzi alla stessa, in previsione dell'ampliamento.
Volendo potresti utilizzare una struttura alleggerita in legno, con travi in legno lamellare, pareti perimetrali opportunamente isolate ecc. ecc.
Per un progetto di questo tipo, penso che il costo non sia inferiore ai 2000/2500€ mc, senza contare i costi delle parcelle professionali di architetto, ingegnere strutturista, geometra che si occupa della parte catastale (un appartamento ampliato, cambia anche classe e viene incrementata la rendita catastale). Da aggiungere sono anche tutti i costi burocratici per la presentazione del progetto ed il costo dei diritti di segreteria.
A mio modesto avviso non ne vale la pena.
Solo per farti un esempio, se durante i lavori si dovessero presentare delle fessurazioni negli appartamenti sottostanti, aspettati di essere citato in giudizio dagli altri condomini per il ripristino dei danni.

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  • paolo_b3
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14-06-18 20.21

michelet ha scritto:
Solo per farti un esempio, se durante i lavori si dovessero presentare delle fessurazioni negli appartamenti sottostanti, aspettati di essere citato in giudizio dagli altri condomini per il ripristino dei danni.


E probabilmente si faranno rappresentare dallo studio legale dei fratelli Rabinovitz: sette giudei che ti spolperanno tutto fino all'osso!

Scusa Michelet !!!! emo

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  • fulezone
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14-06-18 20.25

@ michelet
Premesso che in Italia abbiamo un corpus normativo ed una burocrazia spaventosi, un'opera simile si configurerebbe - nell'ipotesi che tutti i condòmini fossero d'accordo, come ampliamento ai sensi del piano casa. Dopo aver consultato le normative edilizie vigenti, ci saranno come minimo delle distanze dagli altri fabbricati da rispettare. Di conseguenza, non potrai occupare tutta la superficie della terrazza, ma ci saranno dei lati in cui dovrai arretrare.
Riguardo poi alla questione strutturale, dovrai pagare un professionista competente che non solo verifichi lo stato attuale delle strutture ma anche preveda una serie di rinforzi alla stessa, in previsione dell'ampliamento.
Volendo potresti utilizzare una struttura alleggerita in legno, con travi in legno lamellare, pareti perimetrali opportunamente isolate ecc. ecc.
Per un progetto di questo tipo, penso che il costo non sia inferiore ai 2000/2500€ mc, senza contare i costi delle parcelle professionali di architetto, ingegnere strutturista, geometra che si occupa della parte catastale (un appartamento ampliato, cambia anche classe e viene incrementata la rendita catastale). Da aggiungere sono anche tutti i costi burocratici per la presentazione del progetto ed il costo dei diritti di segreteria.
A mio modesto avviso non ne vale la pena.
Solo per farti un esempio, se durante i lavori si dovessero presentare delle fessurazioni negli appartamenti sottostanti, aspettati di essere citato in giudizio dagli altri condomini per il ripristino dei danni.
Intanto il tetto e tutto mio, è edificabile perché risulta al catasto non ci sono distanze da rispettare ne condomini che si possono opporre la terrazza e di 300 metri quadri e io vorrei farne circa 60 che grazie al Berlusca che ai tempi approvò la legge la cosa è fattibile male che vada fato una tettoia verandata

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  • orange1978
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14-06-18 20.28

una sala prova in cima a un palazzo condominiale?

....ma si, saranno gli effetti del caldo....emo

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  • fulezone
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14-06-18 21.44

@ orange1978
una sala prova in cima a un palazzo condominiale?

....ma si, saranno gli effetti del caldo....emo
Sto cercando di capire se la cosa è fattibile, inoltre date un occhiata a cosa c'è sopra i palazzi con Google Maps resterete stupiti

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  • michelet
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14-06-18 21.57

@ fulezone
Intanto il tetto e tutto mio, è edificabile perché risulta al catasto non ci sono distanze da rispettare ne condomini che si possono opporre la terrazza e di 300 metri quadri e io vorrei farne circa 60 che grazie al Berlusca che ai tempi approvò la legge la cosa è fattibile male che vada fato una tettoia verandata
Qualsiasi opera edilizia è sempre soggetta al diritto di terzi.

Poi, se tu sei convinto di aver ragione e che tutto ti verrà concesso, meglio.

Per inciso, se sapessi che sopra casa mia venisse adibito uno spazio per ospitare dei musicanti, mi opporrei a prescindere. Ogni spazio ha la sua attività ed ogni attività ha il proprio spazio.

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  • michelet
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14-06-18 22.00

@ fulezone
Sto cercando di capire se la cosa è fattibile, inoltre date un occhiata a cosa c'è sopra i palazzi con Google Maps resterete stupiti
Appunto, si vede che dalle tue parti rispettare le leggi è un'opinione...

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  • fulezone
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14-06-18 22.04

@ michelet
Appunto, si vede che dalle tue parti rispettare le leggi è un'opinione...
Troppo sarcasmo qui

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  • michelet
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14-06-18 22.05

@ fulezone
Troppo sarcasmo qui
Non è sarcasmo, bensì una triste constatazione. emo

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  • fulezone
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14-06-18 23.17

@ michelet
Non è sarcasmo, bensì una triste constatazione. emo
Si infatti la constatazione è semplice e triste, e sempre facile additare gli altri è cadere nei luoghi comuni di dire certo dalle tue parti la legge non vale, questi tipi di commenti si chiamano razzismo, luoghi comuni come dire che a Milano sono tutti polentoni, quello che vorrei fare io è ovviamente legale, non so in quali limiti di metri quadri in quanto quello spazio e destinato ad uso attico, ovviamente poi il progetto deve essere fatto da un architetto e un ingegnere, il condominio non può impedire che io faccia perche e stato previsto dal costruttore ma è ovvio che questo deve essere approvato, per il resto scusate se pensavo di ricevere consigli utili e non battute stupide ma si sa se uno è siciliano è mafioso poi se il signor Bossi notò personaggio siculo faceva appalti con la mafia per smaltire rifiuti tossici e colpa dei siciliani che i rifiuti se li prendevano non certo dei disonesti che esistono anche fuori dalle nostre zone... E che volete si vede che le tasse le pagate solo voi... buonanotte

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  • vin_roma
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14-06-18 23.28

Io so che ogni terrazzo, privato o no, è principalmente "lastrico solare" ed è di competenza di tutti i condomini. Il proprietario lo usa, certamente, ma è anche la copertura degli altri inquilini, quindi ogni modifica o copertura alternativa va concordata con il condominio.

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  • orange1978
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15-06-18 04.48

...comunque, se anche ti concedessero la possibilitá di costruire una sala prova sul tetto di un palazzo, non pensare sará cosi facile.

io ricordo un episodio anni fa, fecero uno studio di registrazione e sala prova dentro un condominio, a piano terra, ce ne sono molti a milano ma ci sono normative che lo consentono il piu delle volte sono case vecchie perche nelle palazzine nuove residenziali é quasi impossibile avere le autorizzazioni e mia madre é agente immobiliare.

comunque quando costruirono quello studio non ricordo cosa fecero di preciso ma alla fine pur avendo insonorizzato tutto professionalmente perche era una sala prova destinata all'uso per conto terzi e non privata, commisero un errore fatto sta che il suono si diffondeva attraverso un tubo dell'acqua e arrivava fino in casa ai vicini!
questi dopo le sette di sera sentivano dal lavandino uscire "smookeeee on the wateeer"....pensa che bello mentre caghi il cesso ti canta "fuma sul water...."

insomma ci fu un casino, fecero chiudere la sala subito appena aperta e passarono mesi prima che riuscirono a individuare e mettere a posto la cosa, da qll che ricordo passó un anno tra casini, denunce etc....i vicini che poi non erano piu d'accprdo anche se la cosa era legale e regolamentata, etc....con conseguente perdita di tempo e soldi per rimettere a posto il difetto che non fu semplicissimo perche tecnicamente ora non ricordo cosa era successo ma riguardava forse la impossibilitá di modificare la struttura portante che era il problema etc....

questo é un esempio ma é x dire che il suono é imprevedibile, bisogna fare un progetto acustico serio che costa tsnti tanti soldi, poi realizzarlo con i migliori materiali e a regola d'arte....e se nonostante tutto questo sforzo il suono arriva in qualche modo in casa di qualcuno, sei fottuto....spesso fixare questi problemi non é semplice e magari ha costi ulteriori, e nel frattempo non puoi usarla.

provare tutto si puo provare, se ti va di culo magari risolvi, ma se non ti va bene rischi di spenderci molti soldi per renderla utilizzabile.

inoltre secondo me dovrai attenerti a numerose norme di sicurezza per gli altri oltre che per te, anche se é ad uso personale e non conto terzi, perche dubito che uno prende e costruisce un prefabbricato sopra il tetto di un condominio, ogni modifica va concordata.

dalle tue parti un tempo era come il far west ma ti assicuro che oggi non é piu cosi facile... qui a milano non si puo, pensa che noi nel nostro condominio non possiamo nemmeno cambiare le tapparelle, per dire le possiamo cambiare si ma devono essere bianche....le tende da sole, non si possono cambiare devono esser tutte uguali, anche i balconi, se vuoi costruire per esempio una semplice veranda devi fate a botte col vicino che ha la moglie cessa e sta in casa tutto il giorno a rompere i coglioni al prossimo e alle assemblee se dicono si lui dice no....se dicono no lui dice si....per partito preso, perche é vecchio, non gli tira piu, e passa la vita a rompere le scatole agli altri cosi solo per passare il tempo.

pero x farti capire che se gia cambiare una tenda del sole o il colore di una tapparella comporta chiedere i permessi, figuriamoci installare su un tetto un opera prefabbricata che sicuro cambia un po l'estetica della palazzina, guarda che non mi invento niente eh.

ahhhh, tanto per dire,io vorrei mettere un radio telescopio sul tetto, ma gia quando mia madre l'ha accennato all assemblea molti hanno storto il naso, "avete gia una parabola, perche ve ne servono due?"....e non posso certo dire ai miei di togliersi sky perche io voglio mettermi il radio telescopio!
quindi dovró nasconderlo probabilmente, o installarlo sul balcone, magari potendolo levare quando non lo useró.

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  • fulezone
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15-06-18 07.17

@ orange1978
...comunque, se anche ti concedessero la possibilitá di costruire una sala prova sul tetto di un palazzo, non pensare sará cosi facile.

io ricordo un episodio anni fa, fecero uno studio di registrazione e sala prova dentro un condominio, a piano terra, ce ne sono molti a milano ma ci sono normative che lo consentono il piu delle volte sono case vecchie perche nelle palazzine nuove residenziali é quasi impossibile avere le autorizzazioni e mia madre é agente immobiliare.

comunque quando costruirono quello studio non ricordo cosa fecero di preciso ma alla fine pur avendo insonorizzato tutto professionalmente perche era una sala prova destinata all'uso per conto terzi e non privata, commisero un errore fatto sta che il suono si diffondeva attraverso un tubo dell'acqua e arrivava fino in casa ai vicini!
questi dopo le sette di sera sentivano dal lavandino uscire "smookeeee on the wateeer"....pensa che bello mentre caghi il cesso ti canta "fuma sul water...."

insomma ci fu un casino, fecero chiudere la sala subito appena aperta e passarono mesi prima che riuscirono a individuare e mettere a posto la cosa, da qll che ricordo passó un anno tra casini, denunce etc....i vicini che poi non erano piu d'accprdo anche se la cosa era legale e regolamentata, etc....con conseguente perdita di tempo e soldi per rimettere a posto il difetto che non fu semplicissimo perche tecnicamente ora non ricordo cosa era successo ma riguardava forse la impossibilitá di modificare la struttura portante che era il problema etc....

questo é un esempio ma é x dire che il suono é imprevedibile, bisogna fare un progetto acustico serio che costa tsnti tanti soldi, poi realizzarlo con i migliori materiali e a regola d'arte....e se nonostante tutto questo sforzo il suono arriva in qualche modo in casa di qualcuno, sei fottuto....spesso fixare questi problemi non é semplice e magari ha costi ulteriori, e nel frattempo non puoi usarla.

provare tutto si puo provare, se ti va di culo magari risolvi, ma se non ti va bene rischi di spenderci molti soldi per renderla utilizzabile.

inoltre secondo me dovrai attenerti a numerose norme di sicurezza per gli altri oltre che per te, anche se é ad uso personale e non conto terzi, perche dubito che uno prende e costruisce un prefabbricato sopra il tetto di un condominio, ogni modifica va concordata.

dalle tue parti un tempo era come il far west ma ti assicuro che oggi non é piu cosi facile... qui a milano non si puo, pensa che noi nel nostro condominio non possiamo nemmeno cambiare le tapparelle, per dire le possiamo cambiare si ma devono essere bianche....le tende da sole, non si possono cambiare devono esser tutte uguali, anche i balconi, se vuoi costruire per esempio una semplice veranda devi fate a botte col vicino che ha la moglie cessa e sta in casa tutto il giorno a rompere i coglioni al prossimo e alle assemblee se dicono si lui dice no....se dicono no lui dice si....per partito preso, perche é vecchio, non gli tira piu, e passa la vita a rompere le scatole agli altri cosi solo per passare il tempo.

pero x farti capire che se gia cambiare una tenda del sole o il colore di una tapparella comporta chiedere i permessi, figuriamoci installare su un tetto un opera prefabbricata che sicuro cambia un po l'estetica della palazzina, guarda che non mi invento niente eh.

ahhhh, tanto per dire,io vorrei mettere un radio telescopio sul tetto, ma gia quando mia madre l'ha accennato all assemblea molti hanno storto il naso, "avete gia una parabola, perche ve ne servono due?"....e non posso certo dire ai miei di togliersi sky perche io voglio mettermi il radio telescopio!
quindi dovró nasconderlo probabilmente, o installarlo sul balcone, magari potendolo levare quando non lo useró.
Intanto il condominio ha deciso di mettere una parabola abusiva al centro del mio terrazzo, il lastrico solare non e concominiale infwtti in caso di danni io ne sononresponsabile di 1/3 piu 2/3 diviso tutti i condomini pago i millesimi per quanto mi riguarda, delle sale prove che conosco a Palermo una e sottoterra in un palazzo di 12 piani e due sono a piano terra in strutture adiacenti a palazzi, io vorrei fare usa stanza semplicemente dove suonare ma sotto c'è casa mia ma era un idea niente di più probabilmente alla fine farò una tettoia con una cucina e tutta verandata e suoneranno all'aperto qualche ser a d'estate niente di che, volevo solo capire i costi, conosco una persona che realizza insonorizzazione, da una grande sala ha ricavato 5 sale prove che tra loro sono totalmente insonorizzate e quando ci passi davanti se non lo sai non capisci che dentro stanno suonando a volumi folli, cmq grazie per le risposte

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